避免买房踩坑:妙招防开发商把同一房产卖两次- L0 T( g6 ?- d! p
. ~% W+ y7 v; m0 v1 P在购房这条不平坦的路上,遭遇开发商“一房二卖”的情况,绝对是一件让人头疼的事。为了避免这种风险,咱们购房者得提早做好功课,用实用的策略来保护自己的合法权益。
9 V( G6 E2 N- C
1 n. ?, ~- J4 H; n! a. P* o$ D第一,大家在交易的一开始就得把钱看紧。怎么看?通过资金监管和资金托管来操作是个不错的主意。要知道,透明的房产交易和规范的合同可以有效地保护买卖双方的权益,并且通过备案制度能够有效预防“一房二卖”的发生。同时,在合同上咱们得明确写上对于“一房二卖”行为的禁止性规定,并对违约行为规定严厉的责任。
" Z8 Y+ o6 v' n! ?9 q+ M) f
, ]; j+ c9 A0 l4 f第二,调查房产权属,这点超重要。因为从签合同到真正的房产过户,中间还有一段时间。在这个时间窗口,如果房价上涨,卖家可能会打起别的主意,所以咱们可以通过调查房产权属,甚至要求提存房产证,来有效预防卖方的“一房二卖”。
8 W8 T# X! B, S5 L7 `/ Y8 j7 f# b# |. [
第三,咱们在房屋交易中心完成登记后,再支付首付款。这步骤排在前面,可以防止那些不良卖家“一房二卖”后跑路,让购房者遭受巨大的经济损失。/ c* z, i: W1 E+ m7 _
3 d' [ P" I) z* _% v5 N
再说一点,购房这事儿,复杂且专业,尤其是涉及到纠纷,非专业人士很难搞清楚状况。因此,找一个专业律师帮忙,陪同整个购房流程,这不仅能预防问题的发生,一旦真的出现问题,也能得到专业的指导和帮助。
+ Y; a4 f! e3 V; V3 c' L- h5 b0 }
; p* S. W) g! P7 }* p, c6 B) o8 y综上所述,防止“一房二卖”其实并不难,关键是要有预防意识,按部就班地采取措施。只要咱们作为购房者的你我他,手上拿着法律武器,心中有着明智的选择,开发商的小动作就不足为惧了! |